![]() |
![]() |
אחד מאפיקי ההשקעות היותר מסקרנים כמו גם מבוקשים הוא שוק הנדלן האמריקאי: יותר ויותר ישראלים רוכשים דירות בניו יורק ובשאר ערים ברחבי ארה"ב, ועוד יותר ישראלים משקיעים בשוק זה דרך קרנות השקעה המתמחות בו. כדי להבין למה מדובר באופציה מתגמלת במיוחד יש לחזור אחורה מספר שנים, אל 2007.
משבר הסאבפריים
בקיץ 2007 ספג שוק הנדלן בארהב זעזוע של ממש, שיותר מאוחר זכה לשם "משבר הסאבפריים".
מקור השם הוא גם מקור המשבר - הלוואות בהיקף עצום שהעמידו הבנקים המובילים וכן גופים
מבט חטוף בכבישי הערים הגדולות, בשבילי האופניים שבהן ולמרבה הצער גם על המדרכות מגלה שיותר ויותר אופניים מצוידות במנוע צנוע. אין דרך לדעת מה מספרם המדויק של זוגות האופניים החשמליות, שכן חלק מהם הורכב באופן עצמאי על סמך מערכות שיובאו מחו"ל, אולם ההערכה היא שמדובר בכ-150,000 זוגות שכאלה - וכשמגלים את יתרונותיהם הרבים קל להבין מדוע מדובר בכלי רכב כה פופולרי.
1. הגעה מהירה לכל מקום בעיר
מחקרים שונים גילו כי זמן ההגעה הממוצע כשרוכבים על אופניים חשמליות שווה פחות או יותר לזמן ההגעה
קהל היעד של ניתוחי שאיבות שומן מאזורי הגוף השונים - ובפרט הבטן, הירכיים, הזרועות והישבן - הוא גברים ונשים שסובלים מעודף ניכר של תאי שומן במקום ספציפי בגופם, כזה שגם פעילות ספורטיבית נמרצת לא הצליחה למגר.
אם שאיבת שומן מתאימה מאוד למי שסובל מעודף משקל הרי שבעלי המשקל העודף הרב לא יוכלו ליהנות מההליך הכירורגי שהומצא כבר בשנות ה-70 של המאה הקודמת ומאז כמובן שוכלל משמעותית. חשוב לדעת כי משרד הבריאות מגביל את כמות השומן הנשאבת ללא יותר מ-6 ליטר ולמעשה רוב המנתחים הפלסטיים אף יעצרו עוד קודם
מבלים חופשה בת מספר ימים בעיר אמריקאית כזו או אחרת? מגיעים לארה"ב כדי ללמוד? נמצאים בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות לצורך עסקים? שכירת דירה תוביל אתכם לפתרון מגורים עם יתרונות רבים ובעיקר תחושת ביתיות חמימה.
יחד עם זאת ישנן מספר טעויות נפוצות שמאפיינות שוכרי דירות בארה"ב וכדאי להיות מודעים אליהן וכך להימנע מהן.
1. היעדר גישה לתחבורה ציבורית
השכרת דירות בארה"ב, ובפרט בערים הגדולות ובראשן כמובן ניו יורק, עלולה להיות עסק יקר מאוד אם אתם מתעקשים על מיקום במרכז
מאז שהומצא מכשיר ה-MRI (ע"י פיטר מנספילד ופול לוטרבר, שאף זכו על כך לפרס נובל לרפואה בשנת 2003) בוצעו בו אינספור בדיקות - כולל בתינוקות ובילדים.
למעשה, MRI היא הבדיקה המומלצת עבור תינוקות, ילדים ובני נוער כשנוצר צורך לקבל תמונת מצב מדויקת ומפורטת לגבי הנעשה באחד האיברים הפנימיים שלהם - בין אם מוח, בין אם בטן על חלקיה השונים, בין אם עמוד שדרה ובין אם איבר אחר - וזאת מהסיבה הפשוטה שמכשיר ה-MRI אינו פולט קרינה מייננת אשר מסוכנת גם למבוגרים אולם כשמדובר בנבדקים צעירים הנזק עלול להיות חמור