 |
 |
משרד האוצר חשף כי מכירות הקבלנים צנחו בחודש יולי בכ- 25% בהשוואה לחודש יוני והסיבה לכך היא הגדלה משמעותית בהתחלות הבנייה החדשות שנרשמו מתחילת השנה.
לעומת זאת, מחירי הדירות טרם החלו לרדת. כיום נוצר מצב כזה שהקבלנים נתקעים עם מלאי גדול של דירות והרוכשים הפוטנציאלים ממתינים לאיזה שינוי שיגיע כתוצאה ממחאת הדיור לכן טרם רואים ירידה משמעותית במחירי הדירות.
הורדת מחירי הדירות היא בלתי נמנעת, אבל בנתיים ועד שזה יקרה הרוכשים יכולים ליהנות מהטבות המתבטאות במוצרי חשמל למיניהם, אותם מחלקים היום
לשימושכם ריכוז מונחים עיקריים מעולם המשכנתאות
אישור עקרוני:
אישור ראשוני ובלתי מחייב מבנק למשכנתאות, המעניק ללווה הפוטנציאלי מושג על גובה המשכנתא שבאפשרותו לקבל. באישור העקרוני מקבלים הצעה לגבי הריביות והמסלולים, בדרך כלל הצעה זו תקפה ל- 10 ימי עבודה.
גרירת משכנתא / הלוואה:
זהו תהליך שבו לווה מבקש (והבנק למשכנתאות מאפשר) להחליף את הנכס המשועבד לבנק כבטוחה להלוואה, בנכס אחר. התופעה רווחת בד"כ כאשר לווה מבקש למכור את דירתו הישנה והמשועבדת לבנק מבלי לסלק
כאשר מחליטים לקנות דירה ולקחת משכנתא, חשוב לקחת בחשבון את העלויות הנלוות הכרוכות בתהליך.
משכנתא היא לא רק סכום עלות הנכס + ריבית והצמדה. היא כוללת עלויות נוספות.
לשימושכם מחשבון עלויות נלוות,
מחשבון זה מאפשר לכם לקבל אומדן לעלויות השונות הכרוכות בתהליך רכישת דירה/בית מעבר לעלות הכוללת של הדירה + מימון המשכנתא.
משכנתא היא הלוואה לרכישת נכס או דירה, אותה ניתן לפרוע במשך תקופות ארוכות (אפילו עד 30 שנה). הלוואת משכנתא ניתנת כנגד שעבוד נכס, השעבוד מסתיים כאשר ההלוואה נפרעת במלואה.
בארצנו מקובל מאוד לרכוש דירה באמצעות לקיחת הלוואת משכנתא, שמאחורי צעד זה יש הגיון כלכלי רב: במקום לשלם שכר דירה חודשי של כמה אלפי שקלים, אפשר ללוות מהבנק, להתאמץ עוד קצת ולרכוש דירה, שתהיה כולה שלכם. ניתן לומר אם כן, שתשלום שכר דירה הוא הוצאה לעומת רכישת דירה שהיא השקעה.
בתחום המשכנתאות פועלים מספר בנקים
עבור האדם הממוצע, רכישת בית היא אחת מהרכישות החשובות ביותר בחייו, ולכן צריך להיות בטוח שהבית שהוא עומד לקנות הוא במצב טוב הן מבחינת המבנה והן מבחינה בטיחותית.
בדרך כלל מושקעים ברכישת הבית רוב החסכונות ובנוסף מתבצעות התחייבות שונות כמו הלוואה או לקיחת משכנתא.
בדיקה יסודית לפני רכישת בית יכולה לחסוך הפסדים כספיים ועוגמת נפש.
הבדיקה הראשונית מתבצעת על ידי הקונה, ורק לאחר מכן מומלץ להזמין חברת בדק בית הנדסית לאיתור ליקויי בנייה.
לפני רכישת הבית מומלץ לבדוק:
צנרת – אפשר
הצג הודעות אחרונות
הצג פוסטים