כל הפוסטים

בשל התחרות הגוברת בין הבנקים למשכנתאות , אנו נחשפים למבצעים רבים שהבנקים מפרסמים מעת לעת במטרה למשוך אליהם לקוחות חדשים. חלק גדול מהמבצעים משמשים כפיתיון עבור צרכני המשכנתא, שאינם מודעים למורכבות הכלכלית של מסלולי המשכנתא השונים , ומוצאים את עצמן עוסקים בהשוואת ריביות בלבד. אין להאשים אותם , כי הריבית הינה הפרמטר היחידי שניתן להשוואה חד ערכית. כי כולם יודעים ש 4% נמוך מ 5% ....... חוסר הידע של נוטלי המשכנתאות , מאשפר לבנקים השונים לצאת למבצעים ולפרסם בשלטי חוצות 3.47% ריבית .... הם כמובן לא מדגישים ...

החלום של בית משלך , גורם למשפחות רבות לרכוש דירות עם משכנתא גבוהה, ללא יכולת כלכלית להחזיר אותה. גם משבר ההיי-טק לאחר התפוצצות הבועה , גרם למשפחות רבות לאבד את דירות היוקרה שרכשו , וכעת, כשאין עבודה , או עובדים בשכר נמוך בהרבה, מהמשכורת הגבוהה שהייתה נהוגה בהיי-טק בעבר, לא ניתן לשלם את המשכנתא, שנלקחה בדרך כלל לתקופות קצרות, עם החזרים גבוהים . כיום הבנקים מציעים למכירה כ 1500 דירות . כאשר בפריפריה הן נמכרות במכירים נמוכים ביותר ולעיתים בשווי של 50% מערכם האמיתי.
לדוגמא : דירת 3 חדרים בקריית ...

מגמות לירידת מחירי הנדל"ן
בעת האחרונה , שוק האשראי העולמי סובל ממשבר גדול, משבר שמשפיע על כלכלות העולם.
בחודשים האחרונים היינו עדים לגלי פיטורים במשק הישראלי. חברות ההייטק ואחרות מקצצות במצבת כוח האדם שלהם.
בחודש האחרון התחילו החברות הציבוריות לפרסם את המאזנים של 2008, והבנו שהירידות החדות של 2008 היו הגיוניות ביחס לתוצאות הגרועות של חברות רבות בעיקר ברבעון האחרון של 2008. תופעה זו כוללת ענפים רבים כאשר ענפי הנדל"ן , בנקאות , חברות ביטוח וחברות פיננסיות רבות .... ...

חלק א': ההבדלים בין הריביות

נוטלי משכנתא רבים מתקשים להחליט באיזה מסלול ריבית כדאי להם לקחת את המשכנתא שלהם. שני מסלולים נפוצים של ריביות מוצעים להם בדרך כלל: ריבית קבועה וריבית משתנה, כאשר במקרים רבים, הגוף המספק את המשכנתא משדל אותם לקחת משכנתא בריבית משתנה.

משכנתא בריבית משתנה הינה משכנתא בה הריבית מותאמת לריבית במשק ותלויה בתנודות שערי הריבית במשק. לרוב יציע אותה הבנק בתקופה בה הריבית במשק נמוכה יחסית, ולכן תיראה אטרקטיבית יותר ללווה, אולם מכיוון ולא ניתן לחזות ...

חולצות מודפסות יכולות לשמש למטרות שונות כמו חולצות חתונה, חולצות מצחיקות, חולצות חברות, חולצות צבא ועוד.
אחת השיטות עבור הדפסת חולצות היא ההדפסה הדיגיטלית. היא נעשית על ידי מדפסת הזרקת דיו שמדפיסה על נייר מיוחד וע"י שימוש בחום, מועבר ההדפס לחולצה. בשיטה זו ניתן להדפיס עיצובים מאוד מורכבים, ללא הגבלה של צבעים ובכל כמות שתרצו.
סוגי ההדפסות נוספות הן - הדפסת טקסטיל - הדפסות משי , הדפסה דיגיטלית על חולצות לבנות מתמונות ומקובצי מחשב, הדפסת פלוק, פלקס או הדפסת פלסטיסול
אחד השימושים ...

חולצות מודפסות
חולצות מודפסות הצועקות איכות מכל כיוון שלא תביטו, מובילות רק אל מקום אחד: חנויות הדפסה איכותיות. מלבד חולצות ניתן להדפיס בנוסף גם על כובעים, בדים, פדים לעכבר, סינרים ומצעים. ההדפסה היא איכותית, מדויקת, נעשית במהירות ובמקום, באיזו כמות שרק תרצו. חולצות מודפסות בחנויות מתמחות נעשות על ידי הציוד המשוכלל והאיכותי ביותר יחד עם חולצות מצוינות, דבר המבטיח את טיב ההדפסה ועמידות החולצות וההדפסה לאורך שנים. גם אם אין לכם רעיון או הברקה לחולצה, הנכם מוזמנים להגיע לחנות ולהתרשם ממבחר אסטרונומי ...