yoramhaver

[B]שיטות חישוב משכנתא של ריבית משכנתא
[/B]יש שתי שיטות עיקריות לחישוב ריבית משכנתאות הגורמות לפערים גדולים בהחזר משכנתא חודשי ובהוצאות ריבית והצמדה רב שנתיות. אחת השיטות נקראת לוח סילוקין שפיצר והשנייה [B]לוח סילוקין משכנתא[/B] קרן שווה. ברירת המחדל של בנק למשכנתאות ללווה שלא מודע לשיטות השונות היא שיטת לוח שפיצר הגורמת בתקופה הראשונה להחזר הלוואה חודשי נמוך אך צוברת הוצאות ריבית והצמדה גבוהות יותר. הבנק מתפרנס מהכנסות הריבית וההצמדה ולכן הוא מעדיף את השיטה שהיא כאילו יותר נוחה ללווה אך מייקרת ...