בדיקת החזרי מס לשכירים כאשר אחד מבני הזוג שכיר , מומלץ לבצע אחת למספר שנים בדיקת החזרי מס. לרבים מהשכירים מגיע החזר ממס הכנסה, בסכומים גדולים. בנוסף, מומלץ ללמוד לנצל את הטבות המס שניתנות לשכירים, שלעיתים רבות יכולות לייצר החזר מס עתידי למשפחה. מי זכאי להחזר מס? להחזר מס זכאי כל אדם ששילם מס הכנסה במהלך השנה ובסיומה מתברר כי חבות המס השנתית שלו נמוכה מסכום המס ששולם בפועל במהלך השנה. החזרי המס נובעים בעיקרם מכך שברמה החודשית, ניכוי המס במקור על ידי המעביד ...
בעת לקיחת משכנתא יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שלא נשים לב אליהן אך הם חשובות מאוד לחישוב העלות הכוללת של המשכנתא. בכל משכנתא שלוקחים או ממחזרים ישנן עלויות נוספות : ביטוח חיים - כיום נקבעת עלות ביטוח החיים ע"פ גיל הלקוח ומצב בריאות . ביטוח נכס - נקבע לפי עלות הבניה וגודל הדירה. עלויות אלו משתנות ביחס לרמת הגימור. שמאות -כ 269 שקל לזכאים, ע"פ מחירון של הבנקים. עמלת פתיחת תיק - 0.60%-0.25% מסכום ההלוואה (חד-פעמי) רישום הערת אזהרה בטאבו / מנהל / חברה ...
בשל התחרות הגוברת בין הבנקים למשכנתאות , אנו נחשפים למבצעים רבים שהבנקים מפרסמים מעת לעת במטרה למשוך אליהם לקוחות חדשים. חלק גדול מהמבצעים משמשים כפיתיון עבור צרכני המשכנתא, שאינם מודעים למורכבות הכלכלית של מסלולי המשכנתא השונים , ומוצאים את עצמן עוסקים בהשוואת ריביות בלבד. אין להאשים אותם , כי הריבית הינה הפרמטר היחידי שניתן להשוואה חד ערכית. כי כולם יודעים ש 4% נמוך מ 5% ....... חוסר הידע של נוטלי המשכנתאות , מאשפר לבנקים השונים לצאת למבצעים ולפרסם בשלטי חוצות 3.47% ריבית .... הם כמובן לא מדגישים ...
החלום של בית משלך , גורם למשפחות רבות לרכוש דירות עם משכנתא גבוהה, ללא יכולת כלכלית להחזיר אותה. גם משבר ההיי-טק לאחר התפוצצות הבועה , גרם למשפחות רבות לאבד את דירות היוקרה שרכשו , וכעת, כשאין עבודה , או עובדים בשכר נמוך בהרבה, מהמשכורת הגבוהה שהייתה נהוגה בהיי-טק בעבר, לא ניתן לשלם את המשכנתא, שנלקחה בדרך כלל לתקופות קצרות, עם החזרים גבוהים . כיום הבנקים מציעים למכירה כ 1500 דירות . כאשר בפריפריה הן נמכרות במכירים נמוכים ביותר ולעיתים בשווי של 50% מערכם האמיתי. לדוגמא : דירת 3 חדרים בקריית ...
מגמות לירידת מחירי הנדל"ן בעת האחרונה , שוק האשראי העולמי סובל ממשבר גדול, משבר שמשפיע על כלכלות העולם. בחודשים האחרונים היינו עדים לגלי פיטורים במשק הישראלי. חברות ההייטק ואחרות מקצצות במצבת כוח האדם שלהם. בחודש האחרון התחילו החברות הציבוריות לפרסם את המאזנים של 2008, והבנו שהירידות החדות של 2008 היו הגיוניות ביחס לתוצאות הגרועות של חברות רבות בעיקר ברבעון האחרון של 2008. תופעה זו כוללת ענפים רבים כאשר ענפי הנדל"ן , בנקאות , חברות ביטוח וחברות פיננסיות רבות .... ...
חלק א': ההבדלים בין הריביות נוטלי משכנתא רבים מתקשים להחליט באיזה מסלול ריבית כדאי להם לקחת את המשכנתא שלהם. שני מסלולים נפוצים של ריביות מוצעים להם בדרך כלל: ריבית קבועה וריבית משתנה, כאשר במקרים רבים, הגוף המספק את המשכנתא משדל אותם לקחת משכנתא בריבית משתנה. משכנתא בריבית משתנה הינה משכנתא בה הריבית מותאמת לריבית במשק ותלויה בתנודות שערי הריבית במשק. לרוב יציע אותה הבנק בתקופה בה הריבית במשק נמוכה יחסית, ולכן תיראה אטרקטיבית יותר ללווה, אולם מכיוון ולא ניתן לחזות ...
קטגוריות בלוג
מבקרים אחרונים
ארכיון
הצג פרופיל
סמן כנקרא