הצג גיליון RSS

InterMent

בדק בית

דרג פוסט זה
באמצעות ערכיה של בדק בית ניתן לדעת בדיוק את מצבו של הנכס שאותו אנו רוצים לרכוש. בדק בית זה כינוי לבדיקה הכוללת שנעשית בידי בעלי מקצוע על מנת לאמוד את ערכו האמיתי של נכס נתון. בדק בית מבטיח כי כל אותם צינורות סדוקים שאוטוטו מתפקעים, חוטי חשמל שכמעט ומקצרים ושאר ליקויים שסמויים מן העין יתגלו בטרם סגירת העסקה. קניית דירה או כל נכס שלא יהיה ללא עריכת בדק בית משולה להנחת הכסף על קרו הצבי. ישנם מלא ליקויי בנייה שרק אנשי מקצוע יכולים לגלות. היתרן של עריכת בדק בית הינו הכך שהוא מעמיד את תמונת הנכס האמיתית למולנו על מנת לקבל החלטה שקולה ונכונה לגבי קניה או אי קניית הנכס. כבר היו מקרים מעולם שלאחר עריכת בדק בית העסקה המיועדת בוטלה או עוכבה על בגלל גילוי של ליקויי בנייה מהותיים. בדק הבית הינה המקבילה לבדיקת הרכבים במכון רישוי בטרם ביצוע של קניה.

בדק בית מקצועי


הצוותים שמבצעים בדק בית בצורה המקצועית ביותר מורכבים על פי רוב ממהנדסי בניין, שמאי מקרקעין ומתווכי נדל"ן. שיתוף הפעולה בין שלושת הגורמים הנ"ל בעת עריכת בדק בית מבטיח כי שום פרט שקשור לנכס המיועד לא יחמוק מעיניכם. חשוב לציין שלעיתים מדובר על איש אחד שעורך את אותה בדיקה של בדק בית שנושא בכל שלושת התפקידים הדרושים. סוגית הוותק של מבצעי בדק בית חשובה האף היא. ככל שלגורם שמבצע את אותה בדיקת בדק בית יש יותר ניסיון, כך העבודה שתבוצע תהיה יותר מקצועית ומקיפה. ישנם הרבה בדיקות שרק עם הניסיון מתוודעים להן ולאופי ביצוען. לכן כדי לפנות לאותם גורמים בעלי וותק שיודעים בדיוק מה ואיפה לחפש.

בדק בית לפני ולא אחרי


בדק בית יש לערוך לפני שרוכשים נכס ולא לאחריו. כמעט כל עריכה של בדק בית מגלה ליקויי בנייה כשלהם. מכאן שאם אותה בדיקת בדק בית מבוצעת לפני הרכישה אז יש לתוצאות השפעה ישירה על מחיר העסקה וכוח המיקוח שלכם מול הגורם המוכר. לעומת זאת עריכת בדק בית לאחר סגירת העסקה יכולה רק לגרום לכם מפח נפש נוכח הגילויים השונים. יתרה מכך, מומלץ ביותר שלא לסגור שום עסקה לגבי רכישת נכס ללא ביצוע של בדק בית עבורו שכן לעולם אין לדעת מה מסתתר מתחת לפני השטח. ככל שנקדים לעשות את אותה בדיקת תקינות כך נקדים למעשה את התרופה למכה.

עודכן ב: 06/07/2011 בשעה 14:09 על ידי InterMent

תגיות: בדק בית
קטגוריות
עסקים

תגובות

  1. הסמל האישי של batsheva
    הסבר ממש טוב על בדק בית.


סרטים לצפייה ישירה · משחקי דפדפן · משחקים להורדה · האבקות · פורום קידום אתרים · משחקים · אחסון אתרים