שימוש נכון בלוח נדלן בחיפוש דירה

הדרך היעילה כיום למציאת דירות להשכרה או דירות למכירה היא באמצעות לוח נדלן אינטרנטי. בניגוד ללוחות הדירות שנעשו עד לפני 10 שנים בפרסומיים העיתונאים, בלוח האינטרנט ניתן לבדוק פרטים רבים נוספים על כל דירה, כמו לצפות בתמונות הדירה, במפת האזור וכן בתמונות של הרחוב עצמו וכו וכו'


תמיד מגיע הרגע הזה שהגוזל צריך לעזוב את הקן וכן גם הרגע שלי הגיע. בניגוד לדור הקודם אני יכול להנות מיכולות מדהימות של חיפוש באינטרנט ומלוחות נדלן ודירות עם פירוט נדיב של פרטים על דירות להשכרה. אני זוכר לפני 10 שנים את אחי הגדול מסמן במארקר גדול מודעות בעיתון של שבת בחיפושיו אחר דירה להשכרה. היום אני באותו מצב כמוהו אבל בפני עומדים כלים פי כמה וכמה יותר משוכללים הבעיה היא הכמות בהרבה יותר גדול ויותר מבלבלת ועלולה לגזול ממני בהרבה יותר זמן מאשר כמה דפים בודדים בעיתון.


אז איך בכלל אני צריך להתחיל ומה בדיוק עושים כדי לייעל את החיפוש ?


דבר ראשון צריך למצוא את הלוח הנכון לפי מה שאני מחפש וכרגע, עד שמחירי דירות למכירה ירדו משמעותית, או עד שאני אתחתן ואקים משפחה, אני הולך על דירות להשכרה. בלוח דירות להשכרה איכותי ניתן לעשות סינון וחיתוך על פי פרמטרים רבים כגון גודל הדירה, מספר חדרים, קומה, מעלית או בלי מעלית, טווח מחירים, ריהוט ותוספות וכו' וכו'. מה שאני למדתי מחיפושיי עד כה שדבר ראשון יש לצמצם את החיפוש על ידי בחירת אזור מגורים לאחר מכן את זוג הנכס להשכרה, האם מדובר בדירה בבניין דירות, בית פרטי, דירת גג, דירת גן וכו. לאחר מכן יש לסנן לפי מספר חדרים ועוד מספר פרמטרים שתרצו בדירה, למשל מזגן, מעלית, ריהוט ואולי עניין אם המחיר כולל ארנונה ואולי מים ויותר. האם כדאי לסנן לפי מחיר? אולי, אך יש לזכור שלא כולם מציינים את המחיר בלוח ומעדיפים למסור בטלפון במידה וכך הדבר תמיד תזכרו שבמצב כזה ניתן להתמכח ביתר קלות על המחיר. לבסוף נשאר לבחור אם אתם רוצים מודעות של דירות להשכרה עם תמונה או בלי תמונה. תמונה מוסיפה המון וטובה מ 1000 מילים ויכולה לחסוך לכם נסיעה לדירה שלא תחפצו בה או אפילו את כל החיפוש הבא לאחר מודעה זו אם זו הדירה בשבילכם.


אני את שלי עדיין לא מצאתי, את תאחלו לי בהצלחה כי אני מתפשר ולא מתעקש רק על תל אביב אבל כן מתעקש על 2 חדרים ;)