תמ"א 38

תמא 38 הוא תהליך חדש שמתרחש בשנים האחרונות למען זהירות וביטחון הבניינים שבארץ שאולי לא יחזיקו מעמד בפני רעידות אדמה . אז איך עושים את זה שזה יהיה ריווחי לכולם- גם לתחזק את הדירות החדשות ולהפוך אותן לחסינות רעידות אדמה וגם להפיק כסף ולגרום לקבלנים לחזק את יסודות הבניינים? השיטה היא פשוטה. בניין שמעוניין לעשות תמא 38, כלומר בניין שזקוק לשיפוץ ולחיזוק היסודות שלו, שכן יש לזכור שבניינים חדשים לא יעשו בביתם תמא 38 שכן הם חדשים וחזקים דיו. אז מה שקורה בעניין תמא 38 הוא שקבלן או יזם חותם על עסקה עם הבניין, ובעניין זה יש לציין כי לחתום עם בניין פירושו לקבל חתימה והסכמה של רוב דיירי הבניין ואפילו מספיק רק מחצית מהדיירים. בעבר היה צורך באישורם ובהשתתפותם של שישים אחוז ואולי יותר מכלל הדיירים ואז זה ירד לכחמישים אחוז בלבד, כחלק מניסיון להניע את תמא 38 ולהתניע את הרעיון השאפתני.

אז לאחר חתימה החוזה וקבלת האישורים ניתן להתחיל בפרויקט שנקרא תמא 38. בפרויקט זה מחזק הקבלן את היסודות של הבניין וומבטיח את עמידתו בפני רעידות אדמה (שאינן עוד פחד לא סביר, אלא עניין בעייתי ומוחשי במיוחד) ומה מקבל הקבלן בתמורה לחיזוק הבית? ובכן הוא מקבל את האפשרות לבנות קומה נוספת מעל הבניין המדובר. את הדירות החדשות בקומה העליונה יוכל הקבלן למכור בשלב מאוחר יותר וכידוע כיום כל דירה למכירה שווה הרבה מאוד כסף.כך יוצא שגם הקבלן נותן משהו לבניין וגם הבניין מחזיר משהו לקבלן. כולם מרוויחים.

במסגרת תמא 38 יש דיירים שמבקשים לקבל קצת יותר מחיזוקים בלבד והם זוכים לקבל מהקבלן האחראי על תמא 38 פינוקים נוספים כגון מעליות, חניונים מסודרים, הרחבת הבית ועוד ועוד. אז שלא יעבדו עליכם. תמא 38 יכול להיות הדבר הטוב ביותר עבורכם. וודאו שאתם עובדים עם אנשי מקצוע טובים כדי שפרויקט תמא 38 לא יהפוך חלילה לסיוט שלכם