לקנות או לשכור ?

להלן מספר מצבים שבהם בד"כ יש סיכוי גבוה לכדאיות כלכלית במחזור משכנתא:
1. במשכנתאות שבוצעו בעבר במסלולים שאינם צמודי מדד, בדרך כלל עמלות הסילוק יהיו שוליות. במידה וניתן לקבל היום ריבית נמוכה יותר, מומלץ לבדוק כדאיות מחזור.
2. צמודות במשכנתאות שבוצעו במסלול צמוד לדולר, בתקופה בה שער הדולר היה גבוה יותר משערו הנוכחי, בשל ירידת שער הדולר לרוב גם היתרה לסילוק קטנה וקרן ההלוואה לא ספגה הצמדות. במשכנתא דולרית אין בד"כ עמלת פירעון מוקדם, הריבית המשולמת גבוהה ביחס לריביות שניתן לקבל ...

מספר אפשרויות העומדות בפנייכם במידה והינכם מתקשים לשלם את תשלומי המשכנתא:
פניה יזומה אל הבנק
אם אתם במצוקה כלכלית או חסרי יכולת עמידה בתשלומי המשכנתא – פנו לבנק ביוזמתכם, עוד לפני שאתם נכנסים לפיגור בפרעון התשלומים.
בחלק מהמקרים הבנקים יציעו לכם לפרוס את המשכנתא לטווח ארוך יותר וכך להקטין ההחזר החודשי או שיאפשרו דחיה זמנית של מספר תשלומים ופריסתם לטווח ארוך יותר.
פניה אל ועדה בין משרדית
לווים אשר חלק מהלוואת המשכנתא שלהם מורכב מהלוואת זכאות של משרד הבינוי והשיכון, ...

עוברים דירה? מספר עובדות שעליכם לדעת לתכנון פיננסי נכון בעת רכישת הדירה

בעת רכישת דירה חדשה, לרב, לא מובאים בחשבון עלויות נוספות, אשר כרוכות בקניית הדירה ובמעבר אליה. על מנת לא להיתפס עם הראש בין הידיים, לפניכם מספר עובדות שיש לקחת בחשבון, בעת הרכישה עצמה.

הדו"ח פורס את העלויות הנוספות הנדרשות, בעת מעבר לדירה חדשה, בין אם לדירה שנרכשה מקבלן דירות ובין אם לדירת יד שנייה. בין העלויות הנוספות - עלות עו"ד, מס רכישה, ימי חופש, שיפוץ קל, פתיחת תיק משכנתא ועוד. ברב המקרים, ...

לכל סוג של מסלול משכנתא יש יתרונות ויש חסרונות. לכן, נכון לבחור את מסלול שיתאים לכם ביותר על פי צרכיכם, הכנסותיכם העתידיות ממגוון מקורות (כגון: עדכון שכר, חסכונות וכו`), התא המשפחתי אותו אתם מתכננים וכיוב`.

מקובל לבחור ולשלב מספר מסלולי משכנתא לתקופות שונות. מומלץ להתייעץ עם מומחה משכנתאות להתאמת מסלולי המשכנתא הנכונים והמתאימים ביותר עבורכם.

הבנקים למשכנתאות מציעים מגוון מסלולי הלוואות משכנתא ובניהם:

משכנתא צמודה למדד בריבית קבועה
הלוואה בריבית קבועה ...